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05/12/2023 16h29 Atualizado 05/12/2023
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O maior terreno livre na orla da Barra, vendido por R$ 370 milhões pelas cinco herdeiras do banqueiro Aloysio de Andrade Faria, fica ao lado do condomínio Golden Green e, segundo a Terra Incorporadora será, como o vizinho, "um empreendimento residencial de alto padrão". No último domingo, o colunista do GLOBO Lauro Jardim publicou que a Tegra e a Construtora São José realizaram o maior negócio imobiliário do século da cidade do Rio de Janeiro. A Secretaria municipal de Desenvolvimento Emprego e Inovação informou nesta terça-feira que o pedido de licença foi protocolado na prefeitura no fim do dia de ontem.
Herança: Fortuna de R$ 9 bilhões foi deixada por banqueiro a herdeiras que venderam terreno na Barra da Tijuca por R$ 370 milhõesLocalização: Saiba onde fica o terreno vendido por herdeiras de banqueiro por R$ 370 milhões no Rio
Conheça terreno vendido por filhas de banqueiro por R$ 370 milhões
Os detalhes do futuro residencial ainda não foram divulgados, mas se seguir o modelo do vizinho Golden Green poderá ter heliponto, clube e quadra de golfe exclusivos, para atender a uma clientela que busca apartamentos de luxo. Segundo o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do estado (Sinduscon Rio), Cláudio Hermolin, o mercado de imobiliário do Rio "está muito concentrado no alto padrão".
— Empreendimentos de luxo, com localizações diferenciadas, como em frente ao mar, certamente tem público comprador, não somente de cariocas, mas de brasileiros de outros estados e até de estrangeiros que hoje têm comprado imóveis no Brasil nesse segmento de luxo — diz Hermolin.
No caso de imóveis usados, em média o metro quadrado na orla da Barra está em torno de R$ 25 mil, de acordo com o Sinduscon Rio. Isso significa que um imóvel usado de 400 metros quadrados custa, em média, R$ 10 milhões. No caso de um apartamento novo, o preço pode aumentar 20%, estima Hermolin.
O terreno do futuro empreendimento faz esquina com a Avenida Peregrino Júnior, e fica próximo a um supermercado e ao Marina Barra Bella, um apart-hotel. A matrícula do registro de imóveis diz que a compra foi efetivada em abril deste ano, pela TGSJ, sigla com as iniciais das paulistas Tegra e São José.
O empresário Cláudio Castro, diretor da Sérgio Castro Imóveis, informa que a intenção de vender o terreno foi manifestada inicialmente em 2012, quando o banqueiro Aloysio Faria ainda era vivo, conforme constava à época em site especializado em mercado imobiliário. O fundador dos conglomerados Real e Alfa morreu em 2023, aos 99 anos.
Quem vendeu: Saiba quem são as herdeiras do banqueiro que venderam terreno de R$ 370 milhões no Rio
A área foi comprada em 1989 por Faria para, originalmente, erguer ali um hotel da rede Transamérica. Os compradores fazem segredo sobre como será o novo empreendimento. Ou seja, quantos prédios pretendem erguer e o que o condomínio terá para atender aos futuros moradores. Castro diz que é difícil prever quantos edifícios e apartamentos o terreno ganhará.
— Como é um lugar de muito luxo, não dá para usar todo o terreno para construir prédios residenciais. É preciso fazer algo para lazer. Senão, ficaria um empreendimento de segunda linha comparado com o Golden Green. Se olharmos o Golden Green, vemos que há um espaçamento entre os prédios. O projeto tem que ficar bom para atrair compradores — ressalta Castro.
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Segundo o presidente da Câmara Comunitária da Barra, Delair Dumbrosck, a opção pelo residencial foi a mesma adotada para o outro terreno ao lado do Golden Green.
— Na minha opinião, não compensa hoje investir em hotel na região — diz Delair Dumbrosck, lembrando que muitos, construídos para a Copa e a Olimpíada, estão ociosos.
Conforme o site da Multiplan, o Golden Green foi entregue entre 1994 e 2003. Tem 14 prédios, e os apartamentos possuem entre 225m² e 500m², com amplas varandas e espaços integrados, com até quatro dormitórios com suítes.
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